Hausverkauf – auf das Expose kommt es an

Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Und wollen erst einmal selbst versuchen Ihr Haus zu verkaufen?

Trauen Sie sich!

Sammeln Sie zuerst alle Daten und Fakten Ihres Hauses. Dazu gehört mittlerweile auch der Wärmeenergieausweis, Heizungsmessprotokolle vom Schornsteinfeger oder neu Energieberater, Nebenkosten, Lageplan und natürlich auch der Gebäudeversicherungsnachweis und einiges mehr. Auch die Grundrisse – Architektenpläne wäre ganz perfekt – sind sehr wichtig. Natürlich werden auch digitale Photos benötigt, bitte schöne Photos, die verschiedene Perspektiven zeigen.

Wenn Sie alle Daten und Fakten zusammengetragen haben kann es losgehen. Fangen Sie mit der Gliederung an.

Auf die erste Seite gehört auf jeden Fall

- Das Objekt

– Preis

Verkauf von Privat ohne Maklerprovision.

Besichtigung nach Vereinbarung

…und natürlich Ihre Kontaktdaten.

Die detaillierten Daten sind gut aufgehoben auf den folgenden Seiten!

Dazu gehören:

- detaillierte Lagebeschreibung,

Das Haus befindet sich im Herzen von…

Das Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet in …

Optimale Verkehrsanbindung über …

Kindergarten und Grundschule direkt im …

Ein Ausschnitt des Stadtplans oder Landkarte ist hier meist sehr hilfreich.

- detaillierte Objektbeschreibung

Beginnen Sie aussen und heben Sie die positiven Aspekte deutlich hervor! Hilfreich ist dabei, warum haben “Sie” dieses Haus gekauft, bzw. so gebaut. Vergessen Sie nicht, Garage, Carport oder Schuppen und sonstige Bauten.

Das attraktive, helle … sehr grosszügig geschnitten … schönen Garten …

Schöne Bilder der Aussenansicht bitte!

- Ausstattung

Fangen Sie mit dem EG an und gehen Sie ähnlich wie bei einer Besichtigung erst nach oben, sofern vorhanden und zum Schluss in den Keller. Beschreiben Sie die Räumlichkeiten. Auch hier unterstützen Photos sehr, gut ist ein Photo pro Raum. Bitte den Text direkt an das dazugehörige Bild, oben oder unten.

Hier sollten Sie auch erwähnen, wenn die Heizungsanlage, Fenster oder anderes erneuert wurde.

Und ein gutes Bild sagt mehr als 1’000 Worte!

Und zum guten Schluss

- Nebenkosten als Anhaltswert

- Grundriss aller Geschosse

- Lageplan

- Niedrigenergienachweis

- Wärmebedarfsausweis

Nehmen Sie sich Zeit zur Erstellung des Exposes.
 

Nach Vollendung geben Sie das Dokument einem Dritten zum lesen und fragen Sie nach dessen Meinung. Seien Sie nicht beleidigt, wenn Kritik an Ihrem schöpferischen Werk geübt wird. Es hilft Ihnen, Ihr Haus und das Expose aus neutraler Sicht zu sehen und einzuschätzen.

Viel Erfolg!

Und wenn wir etwas vergessen haben, oder Sie eine andere Gliederung vorschlagen…schreiben Sie uns! Wir freuen uns über Ihre Anregungen.

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