Die Ermittlung der Nebenkosten beim Kauf bzw. Bau einer Immobilie ist relativ einfach.
Hier sind die wichtigsten Kostenpunkte
- 3,5% – 5 % Grunderwerbssteuer der Bemessungsgrundlage, das heisst auf den Kaufpreis der Immobilie (einschliesslich Grundstück)
- 1,5% Notargebühren, auf den Kaufpreis des Grundstücks oder der Immobilie (einschliesslich Grundstück), für die Eintragung der Grundschuld zur Sicherung der Finanzierung des Objektes fallen weitere Gebühren an
- Maklergebühren, 3,57% einschliesslich MwSt. oder nach Vereinbarung. Siehe Maklervertrag.
- Behördenkosten für Auflassungsvormerkung, Eigentümerwechsel, Eintragung Grundschuld
Natürlich fallen Maklergebühren nur an, wenn Sie einen Makler zur Vermittlung eingeschaltet haben!
Beim Hausbau - Grunderwerbssteuer nur auf die Grundstückskosten bezahlen!
Schwieriger ist es, wenn Sie bauen wollen, denn dabei ist für das Finanzamt wichtig, ob Sie das Grundstück vom Bauträger erworben haben oder ob das Grundstück über den Bauträger vermittelt wurde.
Denn wenn das Grundstück unabhängig vom Hausbau erworben wurde, fällt die Grunderwerbssteuer nur für das Grundstück an.
Denn Grunderwerbssteuer nur für das Grundstück, und nicht auch für das Haus, ist natürlich sehr interessant!
Die Ersparnis der Grunderwerbssteuer können Sie sicher anderweitig sinnvoll einsetzen, oder?
Mehr zum Thema finden Sie in dem E-Book zum Thema Haus bauen, das kostenlos zum Download zur Verfügung steht.
Vor Beginn des Hausbaus wäre noch wichtig über eine gute Absicherung nachzudenken. Lesen Sie zum Thema Versicherungen auch den Artikel “Wohngebäudeversicherung – schon in der Bauphase”. Lassen Sie sich über den folgenden Werbelink “Versicherungsvergleich” die Versicherungskosten berechnen.
Wenn Sie sicher sind, dass Sie ein Haus kaufen, schließen Sie frühzeitig vor dem ersten Schritt eine Rechtsschutzversicherung ab, aber vergleichen Sie verschiedene Angebote.
Interessieren Sie sich auch für das Thema Finanzierung, dann lesen Sie hier.
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