Die richtige Hausfinanzierung!
Die richtige Hausfinanzierung sieht für jeden anders aus.
- Für den Einen ist es wichtig, eine schnelle Abzahlung oder Rückzahlung des Hausdarlehens zu haben.
- Für den Anderen, dass die Ratenhöhe bezahlbar ist und besser eine längerfristige Variante gewählt wird!
Das bedeutet, dass eine Hausfinanzierung immer individuell geplant werden muss.
Der erste Gedanke…
Was kostet ein Haus mit Grundstück und … kann ich mir das leisten! Können wir uns das leisten?
Baufinanzierung
Also erst einmal ist wichtig, wie hoch sind die monatlichen Einnahmen und wie hoch sind die monatlichen Ausgaben.
Erstellen Sie eine Liste mit Ihren aktuellen Einnahmen und Ausgaben.
Bedenken Sie auch die Zeit, wenn Sie bereits in Ihrem neuen Domizil wohnen. Welche Ausgaben fallen weg, welche Ausgaben kommen hinzu!
Und berücksichtigen Sie Reserven … egal ob bei Hauskauf oder bei Hausbau.
- Beim Hauskauf fallen meist Umbaumassnahmen an, auch wenn Sie im ersten Moment glauben, dass ein möglicher Umbau erst zu einem späteren Zeitpunkt umgesetzt wird.
- Beim Hausbau, planen Sie ein Polster von mindestens 10% mit ein. Sie werden es sicher brauchen.
Wie könnte eine Hausfinanzierung aussehen?
Ist Eigenkapital vorhanden, oder ist eine Vollfinanzierung geplant. Je höher das Eigenkapital um so niedriger ist später die monatliche Belastung, auch der Zinssatz ist meist entsprechend niedriger.
Vollfinanzierung ist eine Variante, die durchaus überlegenswert ist. Nicht nur dann, wenn die Darlehenszinsen sehr niedrig sind.
Und vergessen Sie nicht die Kaufnebenkosten , sie fallen einmalig an, sind aber nicht unerheblich.
Die Finanzierung über einen Bausparvertrag kann auch manchmal sinnvoll sein. Meist dann, wenn Sie in kurzer Zeit das Darlehen zurückzahlen wollen. Schauen Sie sich dazu die Darlehensrate bei Bauspardarlehen an! Die ist meist sehr hoch, da ein Bauspardarlehen eine relativ hohe Tilgungsrate hat, die nicht variabel ist.
Auch die Finanzierung über die Riesterrente ist eine optimale Lösung. Meist auch eine günstige Finanzierungsvariante.
Eventuell auch den Aspekt von Fördermitteln prüfen. Die Prüfung von Fördermitteln übernimmt in der Regel jede Bank, die die Finanzierung für Sie abwickelt. Sprechen Sie die Bank darauf an!
Weitere Tipps und Anregungen finden Sie in der Kategorie Hausfinanzierung.
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Wenn also sicher ist, dass gebaut wird, schließen Sie frühzeitig vor dem ersten Schritt eine Rechtsschutzversicherung ab, aber vergleichen Sie verschiedene Angebote und lesen Sie hier.
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